六安市叶集区党校北地块（叶自然资出2021-20号）规划及方案设计

比选公告

安徽省招标集团股份有限公司受六安市叶集区城投置业有限公司的委托，现对“六安市叶集区党校北地块（叶自然资出2021-20号）规划及方案设计”进行公开比选，欢迎具备条件的国内比选人参加本次比选活动。

一、项目名称及内容

1、项目名称：六安市叶集区党校北地块（叶自然资出2021-20号）规划及方案设计

2、招标编号：GN2021-04-5768

3、项目单位：六安市叶集区城投置业有限公司

4、建设地点：项目位于六安市叶集区站前路以东、元东路以南、万佛路以西

5、项目概况：

（1）用地面积:用地面积约90150平方米(135.225亩，最终面积以实测为准)

（2）用地性质:商住(商业建筑面积比例不大于5%)；

（3）容积率:不大于1.6；

（4）建筑密度:不大于30%；

（5）建筑退让:永久性建筑物退让站前路道路红线15米以上，退让万佛路、元东路道路红线10米以上，迅让南侧用地边界15米以上，道路交口扩大迅让；

（6）绿地率:不小于35%；

（7）停车位:机动车泊位不少于1个/100平方米，非机动车泊位不少于1个/100平方米，同时满足《六安市控制性详细规划通则(试行)》要求。停车位须全部预留充电桩安装条件，机动车配建不少于停车位不少于10%的充电桩，非机动车配建不少于停车位20%的充电桩;

（8）建筑问距:应综合考虑日照、采光、通风，消防、防灾、视觉卫生、管线埋设、环保、安全等要求规定，地块内建筑必须按要求进行日照分析;

（9）出入口:出入口设置应满足道路交通管理等要求;地下机动车库出入口不得直接开向城市道路;城市设计要求:建筑的体量、高度、色彩等应与周围环境相协调;

（10）市政要求:应与相关单位进行对接，落实各项市政配套设施;竖向规划应结合周边道路进行设计;现有市政设施在规划布局中注意避让；

（11）其他要求:按《六安市人民政府关于社区用房规划建设管理的若干意见》(六政 (2007] 6号)要求配置社区用房;按《安徽省物业管理条例》(2016年修订版)的要求配置物管用房;根据《六安市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(六政(2016]61号)配置养老服务用房;根据国家、安徽省法律法规规定建设人防工程;其他公厕、配电房等配套设施满足国家、安徽省相关规范规定。按六安市及叶集区相关规定配套文化设施。规划及建筑设计应执行绿色建筑标准.

（12）沿站前路不得设置商业。

6、招标范围：设计范围包括建筑红线内规划及方案设计、方案优化以及后续服务等，详见发包人要求。

7、设计周期：20日历天（具体开工日期以发包人签发的设计通知为准）

8、项目预算：95万元

9、资金来源：自筹

10、标段划分：本项目共1标段

12、评标办法：综合评估法（定价）

13、定标办法：由评审小组对各家方案成果文件进行初步评审，按照方案得分由高到低，推荐前5名候选人入围方案成果终审（不足5家则全部推荐），由采购人组织相关人员对入围的方案成果文件进行终审，最终通过票决法确定成交人。

13、技术成果经济补偿：本项目对未中标的成交人响应文件中的方案成果给予经济补偿（方案得分须60分以上，否则不予补偿），补偿标准如下：方案得分第一名5万元，方案得分第二名补偿4万元，方案得分第三名补偿3万元，方案得分第四名补偿2万元，方案得分第五名补偿1万元，补偿费用由最终的成交人支付，补偿费用包含在投标报价中，后期不予调整。

二、比选人资格要求

1、比选人：具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

2、比选人资质：具有建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质；

3、比选人业绩要求：近5年，至少具有1个单项合同设计面积不少于10万平方米住宅小区建筑的设计业绩；

备注：投标文件中须提供合同协议书、设计任务已完成的证明文件，否则不予认可。设计任务已完成的证明文件是指如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件等。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。

4、项目负责人要求:拟任项目设计负责人须为投标单位在职员工，具有国家一级注册建筑师执业资格。

备注：响应文件中须提供拟任项目设计负责人的注册证书的复印件以及比选人2021年7月以来为其连续缴纳不少于3个月的社保证明材料。

5、在响应文件递交截止时间，比选人（不包含比选人的不具备独立法人资格的分公司）不得存在以下情形之一：

1）被人民法院列入失信被执行人的；

2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

6、本项目不接受联合体投标。

三、比选文件的获取

请你单位于2021年12月27日至2022年 1 月11日10:00时（北京时间，下同），登录“优质采云采购平台”（网址：http://www.youzhicai.com/）获取比选文件。

四、响应文件开启时间及地点

1、开标时间：2022年1月11日上午10:00

2、开标地点：六安市叶集区东楼路与南海路交汇处南海嘉苑 S1#楼2楼会议室

五、响应文件的递交

1、响应文件递交时间：同响应文件开启时间

2、响应文件递交地点：同响应文件开启地点

六、发布媒介

本公告发布媒介为中国招标投标公共服务平台、优质采云采购平台 、安徽省招标投标信息网。

七、联系方法

（一）招 标 人：六安市叶集区城投置业有限公司

地址：六安市叶集区东楼路与南海路交汇处南海嘉苑S1#楼

联系人：刘主任      

联系电话：13965007138

（二）代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址：合肥市包河大道236号招标集团906室

联系人：王刚、王华元

电话： 0551-62220248、15156062967

八、重要说明

1、潜在比选人/比选人须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采云采购平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

2、已注册的潜在比选人/比选人可登录优质采云采购平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采云采购平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在比选人/比选人应及时关注、查阅优质采云采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3、潜在比选人/比选人支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4、已注册的潜在比选人/比选人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

附件：项目比选附件

项目比选附件.rar